Administradora de Condomínios em Barretos e Região
Gestão eficiente e transparente. Simplificamos o trabalho do síndico e garantimos a valorização do seu patrimônio com uma gestão financeira rigorosa e comunicação clara com os moradores.
JOICE PASSARELA
Especialista em Gestão e Administração de Condomínios
Sócia-fundadora e pilar do atendimento condominial na Martins & Passarela, Joice é a parceira de confiança dos síndicos de Barretos e região.
Com uma visão resolutiva e pacificadora, ela assume a frente da mediação de conflitos, gestão de inadimplência e a coordenação de recursos humanos e manutenção predial. Seu trabalho foca em simplificar processos, implementar tecnologias de prestação de contas digital e garantir que toda a complexa legislação trabalhista e civil que rege os condomínios seja cumprida à risca.
- Especialista na redução estruturada e amigável da inadimplência.
- Gestão de RH eficiente: portarias, zeladoria e terceirizados.
- Apoio técnico e presencial nas reuniões e assembleias.
TRANQUILIDADE PARA O SÍNDICO
Evite conflitos e valorize o patrimônio
A administração de um condomínio vai muito além de pagar contas. Uma gestão ineficiente gera inadimplência, desgaste entre os moradores e desvalorização dos imóveis.
Nós assumimos a carga burocrática pesada para que o síndico atue de forma mais leve e estratégica. Com processos transparentes e respostas rápidas, construímos um ambiente harmonioso e seguro juridicamente.
NOSSAS SOLUÇÕES PARA CONDOMÍNIOS
Do financeiro rigoroso ao suporte aos moradores: um pacote completo de administração para elevar o padrão do seu condomínio.
Gestão Financeira e Arrecadação
SAÚDE FINANCEIRA
Controle rigoroso do dinheiro que entra e sai, garantindo que o condomínio tenha recursos para operar com folga e segurança.
- Emissão de Boletos Geração e envio mensal das cotas condominiais (ordinárias e extraordinárias) aos moradores.
- Controle de Inadimplência Acompanhamento de pagamentos, notificações de atraso, segundas vias e cobrança amigável.
- Contas a Pagar Gestão e pagamento das despesas (água, luz, fornecedores, impostos).
- Previsão Orçamentária Elaboração do orçamento anual para definir o valor da taxa com base no histórico.
- Prestação de Contas Montagem da pasta mensal (física e digital) com todos os comprovantes para aprovação do conselho.
Departamento Pessoal e RH
GESTÃO DE PESSOAS
Gestão completa dos funcionários próprios do condomínio (zelador, porteiros) e das obrigações legais associadas.
- Folha de Pagamento Processamento de salários, horas extras, adicional noturno, periculosidade e descontos.
- Rotinas Trabalhistas Admissão, demissão, controle de férias, 13º salário e rescisões.
- Encargos Sociais Apuração e emissão das guias de INSS, FGTS, IRRF e contribuições.
- Obrigações Acessórias (eSocial) Transmissão de eventos trabalhistas, previdenciários e SST para o governo.
- Controle de Ponto e Escalas Gestão das folhas de ponto e organização das escalas de revezamento (ex: 12x36).
Gestão Administrativa e Legal
SEGURANÇA JURÍDICA
Garante que o condomínio funcione dentro da lei e mantenha todos os seus documentos e contratos rigorosamente organizados.
- Assessoria em Assembleias Editais de convocação, suporte técnico presencial/virtual, elaboração de atas e registros em cartório.
- Gestão de Contratos Controle dos vencimentos e reajustes com empresas terceirizadas.
- Regulamento e Convenção Suporte para elaboração e atualização da Convenção e do Regimento Interno.
- Seguro Condominial Acompanhamento e cotação para renovação do seguro obrigatório (incêndio, civil, etc).
- Comunicados e Notificações Redação de circulares, advertências e multas embasadas no regimento.
Gestão Contábil e Tributária
CONFORMIDADE FISCAL
Lidamos com todas as obrigações fiscais específicas que incidem sobre as movimentações do condomínio.
- Retenção de Impostos Cálculo e retenção na fonte sobre serviços prestados por terceiros (ISS, INSS, PIS, COFINS, IRRF).
- Emissão de Guias de Terceiros Geração das guias de pagamento dos impostos retidos.
- Declarações Fiscais Envio rigoroso das obrigações da Receita Federal (DCTFWeb, EFD-Reinf, etc).
Suporte Operacional e Atendimento
A INTERFACE DIRETA
Estabelecemos o ponto de contato ideal entre a administração, o síndico e todos os moradores do condomínio.
- Atendimento aos Condôminos Canais de suporte rápidos (telefone, e-mail, WhatsApp) para dúvidas, solicitações ou emissão de documentos.
- Portal / Aplicativo Plataforma online para acessar boletos, reservar áreas comuns e visualizar a prestação de contas.
- Apoio a Compras Auxílio ao síndico na busca por orçamentos de materiais de limpeza, obras e serviços.
- Manutenções Preventivas Monitoramento do calendário do AVCB, limpeza de caixas d'água, dedetização e inspeção de gás.
Síndico, simplifique sua gestão hoje.
Garantimos uma transição de administradora rápida, segura e sem traumas para os moradores. Peça uma proposta personalizada.
